世田谷区/新築マンション・新築一戸建て・土地

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世田谷区の新築マンション特集 区長:熊本 哲之/人口:81万4867人/面積:58.08平方km
世田谷区
本庁以外にも烏山、砧、玉川、北沢、世田谷の5つの支所がある世田谷区は、23区内で2番目に広い面積を持つ。人口においては1位であり、過去10年間を見ても変わらないことから人気の高さがうかがえる。その広さと人口ゆえに、人気住宅地が多岐にわたっているのが大きな特徴だ。
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子育てしやすい区として民間のアンケートでもたびたび上位に位置する世田谷区。そのヒミツはきめ細やかな行政サービスにあった。
育児環境スペック

育児環境スペック

育児環境スペック

育児環境スペック

保育園から中学校まで各施設とも絶対数は多く、23区内ではいずれもベスト5に入る。し かし、それ以上に人口が多いため、待機児童数が足立区についで2番目に多いという現象が発生している。(平成18年4月時点)
行政が積極的にカバーする子育て優良区
箱物施設の数は限られており、幼児人口も多いため、上記のデータにある施設だけに依存していると、必然的に入所できないケースが発生する。それでも育児面において依然人気が高いのは、豊富なマンパワーを利用した「保育ママ」や「新BOP」などのサービスに見られるように、施設不足に対するセーフティーネットの充実が大きな要因のひとつになっている。

●保育ママ
世田谷区では区が認定した保育ママの氏名、電話番号の一覧が公開されいるので、子供を預ける先の身元がしっかりしているのが強み。また支出を抑えられるように区がサポートを行っており、月額費用が25,000円と安く、収入に応じて金銭支援も受けられる。保育ママが預かる子供は2~5人と少人数なので、先方と話し合うことで家庭ごとの細かい取り決め も可能。

●新BOP
世田谷区が独自に行う学童保育所の機能をあわせ持つ保育システム。区内の公立小学校・全64校がそのまま学童保育所になるため、移動時の手間や危険が少ない。夏休みなどの長期休業期間も運営しており、保護者が就労によって恒常的に面倒をみられない家庭に最適。また校舎を利用しているため、原則として定員制限がなく、教師との連携も容易。

大学付属のアノ名門校も圏内に!
区内には私立の高校、大学が多数あり、大学付属の学校や中・高一貫教育の学校が多く見られる。そのため公立校は小学から中学になると大幅に減り、逆に私立校が増える傾向にある。

新築マンション特集/イメージ01 成城学園は幼稚園から、小、中、高、大学までいたる総合学園。在籍する学生の総数も膨大な数になる。
世田谷区の耳打ち情報01
毎年1月と12月の15、16日に上町の代官屋敷周辺で開かれているのがボロ市。16世紀末に始まった楽市が起源とされており、古着の売買が盛んだったことからこの名前がついたとされる。今でこそ伝統行事の面が強いが、もとは食料品から骨董品まで何でもアリのいわゆるフリーマーケット。思わぬ掘り出し物が見つかるかも!?
世田谷区の耳打ち情報02
有名人の豪邸が並ぶ成城を筆頭に、関わり合いのある人物を挙げれば枚挙に暇がないが、最も馴染みのある人物といえば「サザエさん」の作者・長谷川町子だろう。40年間を世田谷区で過ごし、晩年には私財を投じて個人美術館を設立するまでに至った。アニメも自宅があった桜新町付近がモデルとなっている。

世田谷区の人気住宅地 世田谷区/成城 世田谷区/瀬田 世田谷区/代田 世田谷区/三軒茶屋
  世田谷区/成城
高級住宅地/成城 住民の声/最高地価/区・都民税の納税額
各界著名人が数多く住んでいる、全国的に有名な高級住宅地。特に5、6丁目には豪邸がずらりと軒を連ねている。住居者同士が住環境を守るため、協定を結んでいることでも有名。そのため大規模なマンション建設には風当たりが強く、低層マンションが多い。
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世田谷区/瀬田 自然が魅力/瀬田
北には23区内でも屈指の広さを誇る砧公園、南には多摩川を臨む閑静な住宅街。緑地面積が大きい世田谷区の中でも特に多くの緑が残っており、天然温泉を利用した露天風呂まであるから驚き。交通事情も比較的よく、砧公園の南側に用賀インターが、中心部では国道246号線と環八が交差しているので車の便に優れている。
住民の声/最高地価/区・都民税の納税額
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新興住宅地/代田 世田谷区/代田
地名の由来は、巨人・ダイダラボッチの足跡が、点在するくぼ地と結びついたとする説が有力。その伝承のとおり、起伏に富んだ地形が多い。高度経済成長期に宅地化が急速に進んだため、現在も新旧の住宅が入り混じっている。新代田駅を中心とする北部は、若者に人気のある下北沢と同一地域になり、どこかあか抜けた雰囲気が漂う。
住民の声/最高地価/区・都民税の納税額
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世田谷区/三軒茶屋 ターミナルシティ/三軒茶屋
駅前には、複合ビルのキャロットタワーを中心に、エコー仲見世商店街やすずらん通り商店街などのレトロな店舗が広がる一大商業地域である。また渋谷まで2駅、そのまま大手町へと続くアクセスのよさもあり、住宅地としての人気も高い。ちなみにキャロットタワーは三軒茶屋再開発事業の一環であり、今後も新たな施設の建設が予定されている。
住民の声/最高地価/区・都民税の納税額
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    ※最高地価:出典/国土交通省「公示地価2007」 ※区・都民税の納税額:出典/世田谷区「統計白書」
世田谷区の路線ガイド
【東急大井町線】九品仏/尾山台/等々力/上野毛/二子玉川

【東急田園都市線】池尻大橋/三軒茶屋/駒澤大学/桜新町/用賀/二子玉川

【東急目黒線】奥沢

【東急世田谷線】三軒茶屋/西太子堂/若林/松蔭神社前/世田谷/上町/宮の坂/山下/松原/下高井戸

【小田急線】東北沢/下北沢/世田谷代田/梅ヶ丘/豪徳寺/経堂/千歳船橋/祖師ヶ谷大蔵/成城学園前/
喜多見

【京王井の頭線】池ノ上/下北沢/新代田/東松原/明大前

【京王線】代田橋/明大前/下高井戸/桜上水/上北沢/芦花公園/千歳烏山
※世田谷区を所在地とする駅
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