練馬区/新築マンション・新築一戸建て・土地

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練馬区の新築マンション特集区長:志村 豊志郎/人口:67万5784人/面積:48.16平方㎞
練馬区
練馬区は、急坂がほとんど見られない、なだらかな高台地域。区内には工業や商業施設はあまりなく、都心の住宅街として発展してきた。東大泉や阿佐ヶ谷など、駅前に大型商業ビルが並ぶ中央線沿いの地域を除くと、比較的閑静な住宅街が多い。
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約70万人を抱える練馬区は、近年増加する待機児童の解消が大きな課題となっている。

育児環境スペック
育児環境スペック
育児環境スペック
9割の幼稚園が私立となっているが、保育園においても民間委託が進められている。行政のキャパシティーを超える部分は、積極的に民間に任せようという構えだ。 格安料金でヘルパーを派遣
「育児支援家庭訪問事業」として、出産後間もない家庭へ一時的なホームヘルパーを派遣する制度を実施。出産後4ヶ月までの母子を対象に、1時間あたり1,000円、合計で24時間分ヘルパーを利用できる。さらに低体重児や若年出産した家庭などは、1時間あたり500円、合計時間は104時間までと、より利用しやすくなっている。 待機児童解消に向けて各種保育サービスを展開
練馬区は、人口が右肩上がりで増加しているため、待機児童数も増加傾向にある。そこで区は待機児童解消のため、既存の保育施設以外にも「駅型グループ保育室」や「私立幼稚園預かり保育」といった施設や制度を設けたり、保育ママの充実を図っている。
●駅型グループ保育室
産後57日から3歳未満の児童を持つ、共働きの家庭を対象にした保育室。駅周辺にあるマンションなどの一室を借り上げて、家庭福祉員1人につき3人まで保育する。駅前にあるので送迎が楽というメリットがあり、基本保育料は月額22,300円。
「石神井町グループ保育室」のあるマンション。特に看板などはなく、住宅用マンションの一室を使用している。 「石神井町グループ保育室」のあるマンション。特に看板などはなく、住宅用マンションの一室を使用している。
●私立幼稚園預かり保育
区内のいくつかの幼稚園では預かり保育を実施。その幼稚園に通っている3~5歳の児童が対象となり、仕事や病気で長期的な保育が難しいときに利用できる。基本保育時間は18:30までだが、保護者の状況によりこまかい対応も可能。預かり保育料は月額10,000円。
●保育ママ
区が認定した保育ママ(家庭福祉員)が、産後57日から3歳未満の児童を対象に、保育ママの自宅で保育を行う。制度自体は他の自治体にも設けているが、保育ママの氏名と住所一覧を公表しているのが練馬区の大きな特徴。空き状況がわかりやすく、子どもを預ける先の身元もしっかりしているので安心だ。基本保育料は月額22,300円。 練馬区の耳打ち情報01
練馬大根で有名な練馬区は、都内でも農業が盛んな地域。区内にある12の農園では、一般の参加者を募って「農業体験農園」を開園している。栽培する作物の選定は園主が行ない、種、苗、肥料、農具などの用意もしてくれるので、手ぶらで訪れても大丈夫だ。名産品の大根からトマト、ナス、枝豆、トウモロコシなど、延べ20品目の野菜を収穫できる。

練馬区の耳打ち情報02
成増飛行場跡地に造られた「光が丘公園」は区内で最も大きい公園。外周約3kmの園内には各種球技場からバーベキュー広場、デイキャンプ場を備え、フリーマーケットも定期的に開催されている。また区内に東映撮影所があるため、「仮面ライダー」など特撮物のロケ地としても使われている。

注目!練馬区の人気住宅地練馬区/石神井町練馬区/向山練馬区/桜台練馬区/東大泉
練馬区/石神井町
周辺には豪邸が並ぶ/石神井町
駅の北側は再開発により中層マンションが建設されている一方、南側は庶民的な商店街が残る。TVのロケなどでも利用される「石神井公園」周辺では豪邸が立ち並び、きれいに整備された公園と相まって、別荘地のような景観を作り出している。
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最高地価
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練馬区/向山 都会の行楽地/向山
向山は練馬区と「みどりの推進協定」を結んでおり、23区内では緑地面積が比較的広い地域。町内には全国的に有名な「としまえん遊園地」があり、休日には大勢の人が訪れる。最寄りの豊島園駅は遊園地と練馬駅を結ぶ一区間の路線だが、西武池袋線と相互運行を行っているため池袋まで一本と、路線のアクセスも良い。
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桜の名所/桜台
小高い丘にある桜台は、スロープのような坂が続く住宅街。町名の由来にもなっているとおり、古くから桜の名所として知られていた。戦後の急激な街開発により桜の数は減ったものの、活気ある商店街が並ぶ千川通り沿いでは、季節になると見事な桜が見られる。最寄りの路線は南部では西武池袋線、北部では有楽町線となる。
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最高地価
練馬区/桜台
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練馬区/東大泉 高級住宅街/東大泉
東大泉は、大正時代に計画された学園都市構想により、昭和初期の早い段階から区画整理が進められていた地域。学園都市構想は失敗に終わったが、機能的で美しい街並みが人気を集め、高級住宅街として発展。大泉学園駅周辺は、練馬区西部における一大商業地を形成しており、シネマコンプレックスなどを備えた近代的な大型ビルが並ぶ。
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※最高地価:出典/国土交通省「公示地価2007」
練馬区の路線ガイド
【東京メトロ有楽町線】小竹向原/氷川台/平和台/地下鉄赤塚
【東京メトロ大江戸線】新江古田/練馬/豊島園/練馬春日町/光が丘
【西武池袋線】江古田/桜台/練馬/中村橋/富士見台/練馬高野台/石神井公園/大泉学園
【西武新宿線】上石神井/武蔵関
【西武豊島線】練馬/豊島園
【西武有楽町線】小竹向原/新桜台/練馬
※練馬区を所在地とする駅
東京23区スタイルMAP
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