江戸川区/新築マンション・新築一戸建て・土地

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江戸川区の新築マンション特集区長:多田 正見/人口:64万4040人/面積:49.86平方㎞
江戸川区
東京都の東端に位置し、荒川と江戸川に挟まれて縦に長く伸びている。人口、面積ともに23区で4番目となる。北部は古い建築物が数多く残り、雑多だが活気ある様相を見せる。逆に埋立地の臨海部を含む南部は、区画整理が行き届いており、街並みも整備されている。
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23区の子育て優良区として、西部の筆頭が世田谷区なら、東部の筆頭は江戸川区といえるほどの育児好適エリア。
育児環境スペック
育児環境スペック
育児環境スペック
施設数の面で世田谷区と比較してみてると驚くほど似ている。あえて違いをあげるとすれば、江戸川区の方が全体的に公立施設が多い。私立に特にこだわっていないなら、費用が安くつく江戸川区に軍配があがるだろう。 公立幼稚園の保育料は23区で断トツ!
公立幼稚園は入園料が1,000円、保育料はなんと月額3,000円しか掛からない。最も保育料が高い板橋区と比べると3倍以上の差がある。預かり保育も全園で実施しており、急な用事で一時的な保育が必要な時に、子供を一時的に預けられるサービス、「ショートサポート保育」を行うなど、内容面でも申し分なしだ。
船堀幼稚園の定員は4歳児が5学級175人、5歳児も5学級175人の合計350人。都内では比較的大きな幼稚園となる。 船堀幼稚園の定員は4歳児が5学級175人、5歳児も5学級175人の合計350人。都内では比較的大きな幼稚園となる。
0歳児保育は少人数制で
江戸川区は、公立保育園での0歳児保育を23区で唯一実施していないが、「乳児期はできるだけ家庭的な雰囲気と深い愛情のもとで育てる」という考え方のもと、保育ママが0歳児保育を行っている。その保育ママの登録数は約200人と、他区と比べても圧倒的な数を誇る。基本料金は月額14,000円。さらに第2子以降は7,000円の減額制度が加わる。
給食費未納問題もどこ吹く風
働く親にとっては特にありがたい給食だが、未納問題で最近何かと話題にのぼることの多い給食費問題。そこで江戸川区の給食事情を見てみると驚き。給食費の収納率は2005年度で99.83%のほぼ100%となり、非常に公平性が保たれている。じつは江戸川区は、教育委員会が給食費の1/3を補助する給食費補助制度をいち早く導入しており、そのため上記のような高い収納率を実現しているのだ。
江戸川区の耳打ち情報01
江戸川区はスポーツが非常に盛んで、埋立地を活かした「臨海球技場」、アスレチックルームやプールがある「江戸川スポーツセンター」、冬はプールが銀盤に変わり、23区で唯一スケートを楽しめる「江戸川スポーツランド」と、スポーツ施設が盛りだくさん。ほとんどが公営なので料金が安く、体を動かすのが好きな人には理想的な環境といえる。

江戸川区の耳打ち情報02
家のお風呂もいいけれど、たまには大きな湯船につかりたい人にはうってつけ。広大な駐車場を完備した都内最大級のスーパー銭湯「湯処葛西」・樹齢2000年の檜風呂と露天風呂がある「東京健康ランド」のような大型温泉から、昭和の銭湯的な小規模温泉まで、江戸川区には温泉が多数点在。区内を探索すればお気に入りの湯治場を発見できるだろう。

注目!江戸川区の人気住宅地江戸川区/篠崎町江戸川区/小松川江戸川区/中葛西江戸川区/南小岩
江戸川区/篠崎町
歴史ある下町/篠崎町
古くからある下町として親しまれている篠崎町。毎年8月に観られる「江戸川花火大会」は夏の風物詩だ。そんな昔ながらの街も、2004年から再開発がスタート。篠崎駅周辺に公共施設と商業施設を合わせた複合ビルを建設するなど、新しい街へ生まれ変わろうとしている。
住民の声
最高地価
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江戸川区/小松川 川沿いの街/小松川
旧中川と荒川の間にある小松川には一軒屋が少なく、川向こうからでもハッキリと見えるほど高層ビルが建ち並んでいる。東西に川があるため涼風が吹き込み、体感温度がかなり下がるのがうれしいところ。南端にはバーベキュー施設を備えた「大島小松川公園」、荒川沿いに延々と続く「運動公園」と、アウトドア向きの公園が多い。
住民の声
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南部の中心地/中葛西
東西線葛西駅を含む中葛西は、3丁目に区役所の葛西支所があるので、公共関係の手続きをするときに非常に便利。また主要な道路がほぼ直線で結ばれており、車で走っていてもストレスを感じることはほとんどない。商業施設に関しては、中葛西も十分揃っているが、すぐ隣の西葛西へと足を伸ばせばさらに充実。
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江戸川区/中葛西
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江戸川区/南小岩 都心まで簡単アクセス/南小岩
小岩駅周辺は、安くて美味しい大衆食堂や居酒屋が所狭しと並ぶ繁華街。下町風情の住宅街も活気があり、気取らない雰囲気にリラックスできる。交通の便を考えると、総武線ラインから一之江周辺の都営新宿線ラインまで鉄道がなく、徒歩圏内で総武線を利用できる南小岩は、江戸川区内では非常に足回りがよい街といえる。
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※最高地価:出典/国土交通省「公示地価2007」
江戸川区の路線ガイド
【JR総武線・総武線快速】小岩/平井
【JR京葉線】葛西臨海公園
【京成本線】京成小岩/江戸川
【都営新宿線】船堀/一之江/瑞江/篠崎
【東京メトロ東西線】西葛西/葛西
※江戸川区を所在地とする駅
東京23区スタイルMAP
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